Réhabilitation complète, second œuvre, électricité, plomberie, carrelage, peinture. Expertise marchand de biens. Du diagnostic à la livraison, nous gérons tout.
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02 / SERRURES CONNECTÉES
🔐
Serrures Connectées & Accès à Distance
Installation de serrures connectées haute sécurité, gestion des accès aux parties communes, ouverture à distance. Idéal pour la conciergerie et l'habitat.
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03 / ALARME & CAMÉRAS
📷
Alarme & Vidéosurveillance Nouvelle Génération
Systèmes d'alarme connectés, caméras 4K avec IA intégrée, détection de mouvement intelligente, surveillance en temps réel depuis votre smartphone.
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05 / MARCHANDS DE BIENS
🏗️
Investisseurs & Marchands de Biens
Chiffrage rapide, coordination tous corps de métier, optimisation du budget rénovation pour maximiser la valeur locative ou de revente. Notre regard d'investisseur au service de votre ROI.
Notre approche →
04 / GESTION LOCATIVE
🏨
Gestion Locative Saisonnière
On récupère votre bien, on le loue, on l'entretient, on gère tout. Vous n'avez rien à faire sauf encaisser les loyers.
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RÉSOLU, c'est l'alliance d'une expertise terrain solide et d'une vision moderne du service. Chaque projet est traité avec rigueur, efficacité et transparence.
Tendance Immo
Transaction · Location · Gestion Partenaire immobilier de confiance — nous intervenons ensemble sur les biens à rénover avant mise en vente ou location.
Foncia Transaction Gruissan
Vente · Location · Gestion locative Agence partenaire à Gruissan — sélection de biens immobiliers sur le secteur de Gruissan et Narbonne.
// Service 01 — Bâtiment & Habitat
RÉNOVATION & TRAVAUX
Du gros œuvre à la finition, une maîtrise totale du chantier pour valoriser votre bien.
Une approche marchands de biens appliquée à chaque chantier
Fort d'une expérience terrain acquise au fil de nombreux chantiers, RÉSOLU intervient sur l'ensemble des corps de métier du bâtiment. Notre regard de marchand de biens nous permet d'optimiser chaque euro investi pour maximiser la valeur de votre bien.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou gestionnaire d'un parc immobilier, nous adaptons notre intervention à vos objectifs.
ÉlectricitéPlomberieCarrelagePeintureSecond œuvreIsolationMenuiserieCloisonsParquetSalle de bainCuisineToiture
« Chaque intervention est pensée pour maximiser le retour sur investissement tout en livrant un bien de qualité. Nous ne faisons pas que rénover : nous valorisons votre patrimoine. »
TVA Réduite 10%Art. 279-0 bis CGI — travaux de rénovation résidentielle Devis DétailléSous 48h, postes par postes Suivi de ChantierReporting régulier avec photos
[ Process ]
Notre Processus
01
Visite & Diagnostic
Analyse complète du bien, identification des travaux prioritaires, conseil sans engagement.
02
Devis Technique Détaillé
Chiffrage précis par corps de métier, matériaux sélectionnés, planning prévisionnel.
03
Exécution & Coordination
Gestion des intervenants, respect des délais et du budget. Vous êtes informé à chaque étape.
04
Réception & Garanties
Visite de réception, levée des réserves, remise des garanties et documents.
⏱️
+7 ans d'expérience
Plus de sept ans sur le terrain, tous corps de métier confondus.
📐
Devis en 48h
Réponse rapide, devis précis et signé, valable 30 jours.
Applicable sur les travaux de rénovation résidentielle.
🧮
Estimateur
Estimez vos travaux pièce par pièce en 3 minutes. Fourchette de prix instantanée.
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// Service 02 — Sécurité & Domotique
SERRURES CONNECTÉES
Accès intelligent, gestion à distance des parties communes, liberté totale depuis votre smartphone.
L'accès à votre bien, partout, à tout moment
Finis les doublons de clés et les rendez-vous impossibles. La serrure connectée transforme radicalement la gestion de vos accès, que ce soit pour votre résidence, un bien locatif ou les parties communes d'un immeuble.
Cylindres ConnectésDigicode SmartQR CodeBluetooth & WiFiHistorique d'accèsMulti-utilisateursInterphone IPParties Communes
Protocole
Bluetooth LE, Z-Wave, Zigbee, WiFi
Gestion
100% depuis smartphone iOS & Android
Autonomie
6 à 18 mois selon modèle
Sécurité
Chiffrement AES-128, certif. 3★ NF-A2P
[ Cas d'usage ]
Solutions Adaptées
🏠
Location Courte Durée
Codes temporaires par locataire, révocation auto en fin de séjour. Zéro remise de clé physique.
🏢
Parties Communes
Portail, hall, cave, local vélos — ouverture depuis votre téléphone, droits individuels configurables.
🔑
Résidence Principale
Entrée par empreinte, code ou smartphone. Partage d'accès temporaire pour un artisan ou un proche.
[ Nos marques ]
Modèles Installés
Nous travaillons exclusivement avec trois marques sélectionnées pour leur fiabilité, leur rapport qualité/prix et leur adéquation avec les usages de nos clients. Pose, configuration et mise en service incluses dans chaque devis.
Conciergerie & Location
IGLOOHOME
Mortise 2
Serrure encastrée avec clavier tactile et lecteur d'empreinte. Les codes PIN fonctionnent sans WiFi sur place. Envoyez un code d'accès à votre locataire à distance, même si le bien n'est pas connecté.
ProtocoleBluetooth — fonctionne hors WiFi
Autonomie12 à 15 mois
CodesTemporaires, programmables à distance
UsageAirbnb, gîtes, locations saisonnières
Forfait clé en main devis sur mesure
Résidentiel & Propriétaires
NUKI
Smart Lock 4.0 Pro
Se fixe sur votre cylindre existant sans le remplacer. Le client conserve sa clé physique. Keypad optionnel pour ouverture par code ou empreinte. Idéal pour les résidences principales.
ProtocoleBluetooth + WiFi intégré
Autonomie6 à 8 mois
CompatibleiOS, Android, Alexa, Google
CylindreConservé, pas de remplacement
Forfait clé en main devis sur mesure
Parties communes
NUKI
Opener
Se branche sur l'interphone existant de l'immeuble. Ouvrez le portail ou la porte du hall depuis votre smartphone, où que vous soyez. Donnez un accès temporaire aux locataires ou livreurs.
ProtocoleBluetooth + WiFi via Bridge
InstallationSur interphone existant, sans câblage
AccèsCodes temporaires, accès à distance
UsageHalls, portails, résidences
Forfait clé en main devis sur mesure
Rapport qualité/prix
TEDEE
Tedee Pro
La marque préférée des installateurs professionnels. Qualité équivalente à Nuki, 20 à 30 % moins chère. API ouverte pour intégration domotique avancée. Idéale pour les biens d'investissement.
ProtocoleBluetooth + pont WiFi optionnel
Autonomie9 à 12 mois
APIOuverte — intégration domotique
AtoutMeilleur rapport qualité/prix du marché
Forfait clé en main devis sur mesure
[ Forfait clé en main ]
Pourquoi passer par un installateur ?
Oui, ces serrures sont en vente libre. Vous pouvez les acheter vous-même en ligne. Mais entre le produit dans sa boîte et une serrure qui fonctionne parfaitement sur votre porte, il y a un monde.
Un mauvais calibrage abîme le mécanisme. Un cylindre mal adapté bloque le pêne. Une porte non préparée déforme le boîtier en quelques semaines. Et quand ça coince un dimanche soir, vous êtes seul face au SAV en ligne.
Ce que comprend le forfait :
🔧
Installation complète
Pose, câblage si nécessaire, adaptation du cylindre existant ou remplacement
📐
Calibrage au millimètre
Ajustement précis du mécanisme, réfection de la porte si nécessaire pour un fonctionnement optimal
📱
Programmation & configuration
Appairage smartphone, création des accès, configuration des codes temporaires, formation à l'utilisation
🛡️
Suivi & assistance — 1 an inclus
Problème de fonctionnement, mise à jour, recalibrage, remplacement de pile — on intervient, vous n'êtes pas seul
« Le produit, c'est 40 % du prix. L'installation, le calibrage, la programmation et le suivi — c'est ce qui fait que ça fonctionne vraiment. »
⚠ Photos indicatives. Chaque installation est unique : cylindre, épaisseur de porte, usage, nombre d'utilisateurs. Devis gratuit après visite technique.
Modernisez vos accès. Devis gratuit sous 48h.
// Service 03 — Sécurité Active
ALARME & CAMÉRAS
Systèmes nouvelle génération avec IA. Votre bien protégé 24h/24, 7j/7.
Sécurité intelligente, alertes en temps réel
Les systèmes d'alarme nouvelle génération analysent, filtrent et notifient. L'IA embarquée distingue une vraie intrusion d'un chat ou d'une branche, vous épargnant les fausses alertes.
Caméras 4K HDRIA Anti-Fausses AlertesVision Nocturne CouleurDétection PérimétriqueCentrale CommunicanteAlarme GSMCloud & NAS Local
Résolution
4K UHD jusqu'à 8MP par caméra
Stockage
Cloud chiffré AES-256 ou NAS local
Vision Nocturne
Couleur jusqu'à 40m, IR jusqu'à 80m
IA Embarquée
Détection humain/véhicule, zones virtuelles
[ Gamme ]
Nos Caméras WiFi
Installation sans câblage, configuration depuis votre smartphone, alertes en temps réel. Trois gammes pour s'adapter à chaque besoin et chaque budget.
Entrée de Gamme
TP-LINK TAPO
C320WS — Caméra WiFi Extérieure
La caméra idéale pour sécuriser une maison, un appartement ou un local. Installation en 15 minutes, aucun câble réseau. Vision nocturne couleur jusqu'à 30m, détection de mouvement intelligente, app mobile intuitive.
Résolution4MP — 2560×1440
ConnexionWiFi 2.4GHz
Vision nocturneCouleur — 30m
StockageMicroSD + Cloud
UsageRésidentiel
À partir de 129 € fourni + posé
Milieu de Gamme
REOLINK
Argus 3 Ultra — Caméra WiFi Batterie 4K
Entièrement sans fil — pas de câble d'alimentation, pas de câble réseau. Batterie rechargeable, 4K 8MP, spotlight couleur intégré et option panneau solaire. Idéale pour les zones sans prise de courant à proximité.
Résolution4K 8MP — Ultra HD
AlimentationBatterie rechargeable
Vision nocturneSpotlight couleur
StockageMicroSD 128Go — Sans abonnement
UsageRésidentiel & Locatif
À partir de 189 € fourni + posé
Haut de Gamme
ARLO
Pro 5 — Caméra WiFi Premium
Le summum de la caméra WiFi sans fil. Batterie 8 mois, 2K HDR, vision couleur de nuit intégrée, détection IA avancée. La référence premium pour les professionnels de l'immobilier et les copropriétés.
Résolution2K HDR
AutonomieBatterie 8 mois
Vision nocturneCouleur intégrée
IADétection périmétrique
UsagePremium & Copropriété
À partir de 329 € fourni + posé
Sécurisez votre bien. Audit gratuit.
// Ce que disent nos clients
AVIS CLIENTS
La satisfaction de nos clients est notre meilleure carte de visite.
4.9
★★★★★
Note moyenne — 47 avis
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G Avis vérifiés Google
La qualité, certifiée par nos clients
Depuis notre création, nous avons fait de la satisfaction client notre priorité absolue. Réactivité, transparence, travail soigné : ce sont les mots qui reviennent le plus dans les retours de nos clients.
⏱️
Délai de réponse moyen : 2hNous répondons rapidement à toutes vos demandes, du lundi au samedi.
[ Témoignages ]
Ils nous font confiance
Janvier 2025
★★★★★
Rénovation complète de mon appartement en 3 semaines chrono. Travail impeccable, équipe sérieuse et ponctuelle. Jérôme a su gérer chaque corps de métier avec professionnalisme. Je recommande sans hésitation.
Marie-Christine L.
Rénovation complète — Narbonne
Décembre 2024
★★★★★
Installation de serrures connectées sur 3 appartements locatifs. Plus besoin de me déplacer pour remettre les clés. Tout se fait depuis mon téléphone. Configuration claire et formation super bien expliquée.
Patrick D.
Serrures Connectées — Carcassonne
Novembre 2024
★★★★★
Système d'alarme et 4 caméras posés en une journée. La qualité de l'image est bluffante, les alertes fonctionnent parfaitement. Aucune fausse alerte depuis l'installation. Très satisfait du résultat.
Stéphane R.
Alarme & Caméras — Saint-Nazaire-de-Ladarez
Octobre 2024
★★★★★
Devis reçu en moins de 48h, travaux démarrés la semaine suivante. Salle de bain entièrement refaite, résultat nickel. Prix honnête, pas de mauvaises surprises. C'est rare, ça mérite d'être souligné.
Isabelle M.
Rénovation salle de bain — Lézignan-Corbières
Septembre 2024
★★★★★
Gestion des accès de notre résidence de 12 logements. L'ouverture du portail et du hall depuis l'appli est une révolution pour nos locataires. Jérôme a tout configuré avec beaucoup de patience.
SCI Les Pins — Béziers
Accès Parties Communes — Béziers
Août 2024
★★★★★
Rénovation avant mise en vente : conseils avisés sur ce qui valorise vraiment le bien, pas de dépenses inutiles. Le bien a été vendu au prix demandé en 3 semaines. Le ROI est là. Bravo à toute l'équipe.
François & Nathalie B.
Rénovation avant revente — Gruissan
Vous aussi, faites confiance à RÉSOLU.
Votre avis nous aide à développer l'activité. Merci pour votre confiance.
// Parlons de votre projet
NOUS CONTACTER
Un projet de rénovation, une question sur nos services ? Réponse garantie sous 24h.
Aude, Hérault, Pyrénées-Orientales Interventions sur devis en dehors de la zone
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// Service 04 — Gestion Locative Saisonnière
VOTRE BIEN LOUÉ. VOUS ENCAISSEZ.
On récupère votre bien, on le loue, on le gère, on l'entretient. Vous n'avez rien à faire sauf recevoir les loyers.
Vous avez un bien saisonnier. On s'occupe de tout.
Vous avez acheté un appartement à Gruissan, une maison à Narbonne Plage, un studio au Cap d'Agde. Vous pensiez que la location saisonnière serait simple. Et puis la réalité : les annonces à gérer, les voyageurs à accueillir à 22h, le ménage entre deux séjours, la fuite sous l'évier un dimanche, les avis négatifs parce qu'un détail a été oublié.
RÉSOLU prend votre bien en gestion complète. De la mise en ligne des annonces à la remise des clés, du ménage à la maintenance, des états des lieux à la gestion administrative — on fait tout. Vous, vous ne faites qu'une chose : encaisser.
« On ne fait pas de la gestion à distance derrière un écran. On est sur le terrain, on connaît les biens, on a les clés, les outils et le réseau. Quand il y a un problème, on est là dans l'heure. »
On visite votre bien, on évalue son potentiel locatif saisonnier, on identifie les éventuels travaux ou équipements manquants pour maximiser les revenus.
02
Mise en place
Photos professionnelles, rédaction des annonces, publication sur les plateformes (Airbnb, Booking, Le Bon Coin, etc.), installation de serrure connectée si nécessaire, création du livret d'accueil.
03
Gestion au quotidien
Réservations, communication voyageurs, accueil, remise des clés, ménage entre chaque séjour, linge, maintenance, gestion des urgences, états des lieux — on gère absolument tout.
04
Vous encaissez
Vous recevez vos loyers et un reporting régulier : taux d'occupation, revenus, interventions réalisées. Vous gardez la visibilité sans la charge.
[ Prestations ]
Tout est inclus
📣
Annonces & Visibilité
Publication optimisée sur Airbnb, Booking, Abritel et plateformes locales. Photos, descriptions, tarification dynamique selon la saison.
🤝
Accueil Voyageurs
Accueil physique ou par serrure connectée, présentation du logement, remise du livret d'accueil. 7j/7, arrivées tardives incluses.
📋
États des Lieux
Entrée et sortie avec rapport photographique. Gestion des cautions, signalement des dégradations, suivi des litiges si nécessaire.
🧹
Ménage & Linge
Nettoyage complet entre chaque séjour, changement du linge de lit et serviettes, réassort des consommables. Le bien toujours impeccable.
🔧
Maintenance & Réparations
Plomberie, électricité, serrurerie, petites réparations — on intervient directement avec nos propres équipes. Pas de sous-traitance hasardeuse.
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Gestion Administrative
Quittances, relances, déclarations, taxe de séjour, facturation. Toute la paperasse gérée proprement pour que vous n'ayez rien à faire.
POURQUOI NE PAS GÉRER VOUS-MÊME ?
Oui, vous pouvez tout faire seul. Poster des annonces, répondre aux messages à 23h, courir entre deux ménages, gérer le plombier un samedi matin, encaisser un avis négatif parce que le Wi-Fi ne marchait pas.
On connaît le scénario. On le voit chaque semaine. Des propriétaires épuisés qui finissent par laisser leur bien vide en pleine saison parce que la gestion les a dégoûtés.
Déléguer, ce n'est pas perdre le contrôle. C'est récupérer du temps, de l'énergie et souvent — de la rentabilité.
CE QUE VOUS GAGNEZ
⏱
Du temps Plus d'appels, de ménages, de courses. On gère, vous vivez.
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De la rentabilité Tarification optimisée, taux d'occupation maximisé, zéro nuit perdue.
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De la sérénité Urgences gérées, maintenance assurée, votre bien reste en parfait état.
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De meilleures notes Accueil pro, bien impeccable = avis 5 étoiles = plus de réservations.
[ Pour qui ]
On travaille avec ces profils
01
Propriétaires sur le littoral
Gruissan, Narbonne Plage, Valras, Cap d'Agde, Palavas — vous avez un bien en bord de mer et vous voulez le rentabiliser sans y passer vos week-ends.
02
Investisseurs non-résidents
Vous habitez Paris, Lyon, Toulouse ou ailleurs. Votre bien est ici, mais vous n'êtes pas là. On est vos yeux, vos mains et votre réactivité terrain.
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Vous avez 2, 3, 5 biens en saisonnier. Gérer tout seul n'est plus tenable. On prend l'ensemble du parc, vous gardez la stratégie.
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Votre bien est vide depuis des mois parce que la gestion vous a épuisé. On le remet en location, vous recommencez à encaisser.
Envoyez-nous l'adresse de votre bien. On vous dit ce qu'on peut en faire — gratuitement.
// Portefeuille — Marchand de Biens
NOS BIENS
Biens sélectionnés, rénovés et valorisés par RÉSOLU. Vente & location.
ANNONCES EN PARTENARIAT AVEC
🏡À VendreTENDANCE IMMO
Marcorignan — 11120
Villa 7 pièces — Écrin de verdure
215m²
7Pièces
4Chambres
2 480m² terrain
595 000 €
Villa de 215 m² dans un écrin de verdure. Piscine 10×4,5 m, double garage 46 m², terrain paysagé entièrement clos. Aucun vis-à-vis. Réf. VM414
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1 / 16
TENDANCE IMMOÀ VENDRERéf. VM414
Villa 7 pièces — Écrin de verdure
🌿 Marcorignan (11120) — À 10 min de Narbonne
595 000 €
215
m² surface
7
pièces
4
chambres
2 480
m² terrain
Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe villa de 215 m² offre un cadre de vie exceptionnel, totalement à l'abri des regards. Édifiée sur un terrain paysagé de 2 480 m², elle se compose d'un vaste salon d'environ 33 m², d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine de plus de 17 m² séparée, aménagée et équipée, ainsi que de 5 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une buanderie de 14 m² et d'une arrière buanderie. L'extension réalisée en 2006 a apporté plus d'espace et de lumière grâce à de grandes baies vitrées aluminium ouvrant sur le jardin.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE A — GES A. Dépenses annuelles estimées : 349–473 €. Risques : georisques.gouv.fr. Carte T CPI11022022000000004.
🏡TENDANCE IMMO
Saint-André-de-Roquelongue — 11200
Villa neuve plain-pied — FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
114m²
5pièces
656m² terrain
2024construit
Villa neuve 2024, 114 m² hab. sur terrain piscinable 656 m². 3 chambres, séjour 50 m²+, clim gainable, chauffe-eau thermodynamique, 2 stationnements. Réf. VM372
267 000 €honoraires vendeur
1 / 12
TENDANCE IMMO — VM372
Villa neuve 4 Faces de Plain-Pied — Frais de notaire réduits
Saint-André-de-Roquelongue — 11200
267 000 €
honoraires vendeur
Caractéristiques
TypeMaison plain-pied
Construction2024 (neuf)
Surface habitable114 m²
Terrain656 m² (piscinable)
Pièces5
Chambres3
Salle de bain1
Stationnement2 extérieurs
Points forts
◆Villa neuve 2024 — jamais habitée
◆Terrain piscinable 656 m²
◆Frais de notaire réduits (VEFA)
◆Climatisation gainable réversible
◆Chauffe-eau thermodynamique
◆2 stationnements extérieurs
◆Assainissement individuel conforme
Description
Villa neuve construite en 2024, de plain-pied sur 4 faces, implantée sur un terrain de 656 m² piscinable. Bénéficiez des frais de notaire réduits (VEFA). Séjour lumineux de plus de 50 m², 3 chambres, climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique. Assainissement individuel conforme. Réf. VM372
Villa d'exception — Vue mer & étang — Hauteurs de Fitou
163m²
6pièces
901m² terrain
2006construit
Villa 163 m² sur 900 m². 4 chambres, vue mer et étang. À 15 min des plages, entre Narbonne et Perpignan. Environnement calme et préservé, prestations de qualité. DPE B/A. Réf. VM444
499 000 €honoraires vendeur
DPE B
Classe énergie B/A — 1 420–2 000 €/an
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TENDANCE IMMO — VM444
Villa d'Exception avec Vue Mer et Étang — Hauteurs de Fitou
Fitou — 11510
499 000 €
honoraires vendeur
DPE BClasse énergie B/A — 1 420–2 000 €/an
Caractéristiques
TypeMaison / Villa
Construction2006
Surface habitable163 m²
Terrain901 m²
Pièces6
Chambres4
LocalisationFitou — 11510
Distance plages15 minutes
Points forts
◆Vue mer et étang panoramique
◆Terrain 901 m² — plain-pied
◆À 15 min des plages
◆Entre Narbonne et Perpignan
◆Environnement calme et préservé
◆DPE B / GES A
Description
Située sur les hauteurs de Fitou, à mi-chemin entre Narbonne et Perpignan, et à seulement 15 minutes des plages, cette superbe villa bénéficie d'un emplacement privilégié avec vue mer et étang. Implantée de plain-pied sur une parcelle de plus de 900 m², elle offre 163 m² habitables. Cadre calme et nature, prestations soignées. DPE classe B/A — 1 420 à 2 000 €/an. Réf. VM444
Maison contemporaine — Libre 3 faces — Lotissement des Pléiades
100m²
5pièces
240m² terrain
2020construit
Maison récente 2020, 100,85 m² sur 240 m². 3 chambres, libre sur 3 faces, RT 2012. À 5 min du centre-ville. Menuiseries alu double vitrage, volets électriques, garage possible. DPE A/A. Réf. VM438
278 000 €honoraires vendeur
DPE A
Classe énergie A/A — 610–870 €/an
1 / 11
TENDANCE IMMO — VM438
Maison contemporaine 100 m² — Libre sur 3 faces — Lotissement des Pléiades
Narbonne — 11100
278 000 €
honoraires vendeur
DPE AClasse énergie A/A — 610–870 €/an
Caractéristiques
TypeMaison contemporaine
Construction2020 (RT 2012)
Surface habitable100,85 m²
Terrain240 m²
Pièces5
Chambres3
MenuiseriesAlu / Double vitrage
VoletsRoulants électriques
Points forts
◆Maison récente 2020 — RT 2012
◆Libre sur 3 faces
◆À 5 min du centre-ville de Narbonne
◆À 700 m de la rocade
◆Menuiseries alu / double vitrage
◆Volets roulants électriques
◆DPE A / GES A — économies maximales
Description
Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Narbonne et à 700 m de la rocade, cette maison récente (2020) allie modernité, confort et fonctionnalité. Libre sur 3 faces, elle offre 100,85 m² habitables sur un terrain de 240 m². Norme RT 2012, menuiseries alu double vitrage, volets roulants électriques. DPE classe A/A — dépenses annuelles estimées 610–870 €. Garanties décennales. Réf. VM438
Appartement 3 pièces, 29 m² + terrasse, à 30 m de la plage de La Franqui. Au pied de la falaise. Vue dégagée, cadre exceptionnel, commerces à proximité. Résidence 8 lots. Réf. VA1998
139 000 €honoraires vendeur
1 / 8
TENDANCE IMMO — VA1998
Appartement 3 pièces avec terrasse — Havre de paix face à la plage
Leucate — La Franqui — 11370
139 000 €
honoraires vendeur
Caractéristiques
TypeAppartement T3
Surface au sol29 m² (17,43 m² loi Carrez)
TerrasseOui
Pièces3
Chambre1
Copropriété8 lots — 90 €/an
Distance plage30 mètres
DPENon soumis
Points forts
◆À 30 mètres de la plage de La Franqui
◆Terrasse ensoleillée
◆Au pied de la célèbre falaise
◆Commerces à proximité immédiate
◆Résidence confidentielle (8 lots)
◆Charges copropriété : 90 €/an
Description
L'agence Tendance Immo vous propose ce charmant appartement 3 pièces idéalement situé, à moins de 30 mètres de la plage de La Franqui et à proximité immédiate des commerces. Niché au pied de la célèbre falaise de La Franqui, ce bien développe 29 m² au sol (17,43 m² loi Carrez). Terrasse, cadre naturel exceptionnel. Résidence confidentielle de 8 lots, charges 90 €/an. Réf. VA1998
La Palme — 11480 — Entre Port-la-Nouvelle et Leucate
Exclusivité — Maison contemporaine 2023 — La Palme
89m²
5pièces
205m² terrain
2023construit
EXCLUSIVITÉ. Maison contemporaine 2023, 89 m² sur terrain 205 m². 3 chambres, séjour lumineux 37 m², cuisine équipée. Quelques minutes des plages, entre Port-la-Nouvelle et Leucate. DPE B/A. Réf. VM429
269 000 €honoraires vendeur
DPE B
Classe énergie B/A
1 / 11
TENDANCE IMMO — VM429
EXCLUSIVITÉ — Maison contemporaine 2023 — 3 chambres — La Palme
La Palme — 11480
269 000 €
honoraires vendeur
DPE BClasse énergie B/A
Caractéristiques
TypeMaison contemporaine
Construction2023 (neuf)
Surface habitable89 m²
Terrain205 m²
Pièces5
Chambres3
Séjour37 m²
Distance plagesQuelques minutes
Points forts
◆EXCLUSIVITÉ Tendance Immo
◆Maison neuve 2023
◆À quelques minutes des plages
◆Séjour 37 m² lumineux
◆Cuisine ouverte équipée
◆3 chambres + WC indépendant
◆DPE B / GES A
Description
EXCLUSIVITÉ Tendance Immo — À La Palme, entre Port-La-Nouvelle et Leucate, à quelques minutes des plages, cette maison contemporaine de 2023 offre environ 89 m² sur une parcelle de 205 m². Au rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine ouverte équipée, buanderie, WC indépendant. Étage : 3 chambres. Prestations de qualité, DPE B/A. Réf. VM429
✓ Piscine résidentielle✓ Double terrasse✓ Place de parking privative✓ Concierge✓ Cuisine équipée✓ Climatisation
Description
Magnifique duplex en dernier étage au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, quartier prisé du Grazel. RDC : séjour avec cuisine équipée, belle terrasse, WC. Étage : 2 chambres, salle d'eau, petite terrasse. Idéal investisseur ou résidence principale. Réf. 00770833
✓ Piscine collective✓ Grande véranda lumineuse✓ Terrasse extérieure✓ Place de parking privative✓ Cellier
Description
Charmant pavillon de plain-pied dans une résidence sécurisée, secteur recherché de Mateille à Gruissan. 2 chambres, grande véranda lumineuse, terrasse, cellier, place de parking. Accès rapide aux plages et au port. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Réf. 00632732
✓ Poêle à bois✓ Grande terrasse✓ Véranda lumineuse✓ Place de parking privative✓ Mezzanine✓ Possible chambre RDC
Description
Charmante maison au Grazel dans une résidence sécurisée. Séjour avec poêle à bois, véranda lumineuse, grande terrasse, parking. Mezzanine à l'étage. Possibilité d'aménager une chambre au RDC. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement. Réf. 00543458
✓ Grande terrasse avant✓ Petite terrasse latérale✓ Parking devant✓ Cuisine équipée moderne✓ Mezzanine✓ Cellier
Description
Charmante maison T3 idéalement située à deux pas de la plage des Ayguades. RDC : chambre, cellier, cuisine équipée, salle d'eau, WC, grande terrasse. Étage : mezzanine. Parking devant. Secteur recherché. Réf. 00740208
✓ Terrasse ensoleillée✓ Mezzanine✓ Place de parking privative✓ Proche lagune et activités nautiques
Description
Charmant pavillon dans le quartier prisé des Ayguades, à quelques pas de la lagune. Pièce à vivre avec kitchenette, salle d'eau/WC, mezzanine, terrasse, parking. Quelques travaux de remise au goût du jour. Idéal résidence secondaire ou investissement. Réf. 00666566
✓ Entièrement rénovée✓ Extérieur privatif 30 m²✓ Place de parking sécurisée✓ Résidence fermée et sécurisée✓ Cabine indépendante✓ Cuisine équipée
Description
Maison T2 bis entièrement rénovée à neuf au cœur du Grazel. RDC : cabine indépendante, pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée, salle d'eau/WC. Mezzanine en hauteur (espace nuit). Extérieur privatif 30 m². Place de parking. Résidence fermée et sécurisée. Réf. 00722639
◆Vue exceptionnelle sur le port et la capitainerie
◆Terrasse orientée sud
◆1er étage — résidence idéale
◆Proche commerces, restaurants, plages
◆Cuisine moderne équipée et aménagée
◆Place de parking privative
◆Idéal investissement locatif saisonnier
Équipements
✓ Terrasse sud — vue port✓ Place de parking privative✓ Cuisine équipée et aménagée✓ Salle d'eau moderne✓ WC séparés✓ Proche commerces et restaurants
Description
Superbe appartement au 1er étage, à deux pas du port de Gruissan. Séjour lumineux avec cuisine équipée, terrasse orientée sud avec vue sur le port et la capitainerie. Chambre, salle d'eau moderne, WC séparés, parking. Idéalement situé à proximité des commerces, restaurants et plages. Réf. 00662346
✓ Piscine résidentielle✓ Climatisation✓ Terrasse✓ Place de parking privative✓ Mezzanine✓ Vendu meublé — cuisine équipée
Description
Pavillon T2 climatisé et isolé dans une résidence sécurisée avec piscine, quartier des Ayguades. Pièce à vivre avec cuisine équipée, salle d'eau/WC, mezzanine, terrasse, parking. Vendu meublé. Idéal investissement locatif saisonnier. Réf. 00540224
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Jérôme a géré plusieurs biens en tant que marchand de biens et investisseur. Il sait exactement ce qui crée de la valeur à la revente ou à la location — et ce qui coûte cher pour pas grand chose. Cette double lecture permet d'optimiser chaque euro dépensé sur votre chantier.
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Guides pratiques sur les travaux de rénovation dans l'Aude. Budgets réels, ce qu'on voit sur le terrain, ce qu'il faut savoir avant de lancer un chantier.
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